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CARACTERÍSTICAS:
Se você está procurando uma casa que combine conforto, espaço e uma localização estratégica, encontrou o imóvel ideal. Esta casa situada na Rua Antônio Oliveira Cunha, 170, no charmoso bairro Parque dos Eucaliptos, em Franco da Rocha, SP, oferece tudo o que uma família moderna precisa para viver com qualidade de vida. Projetada para proporcionar praticidade e aconchego, esta residência de 120 m² de área construída em um terreno de 125 m² está pronta para se tornar o lar dos seus sonhos.
Ao entrar na casa, você é recebido por uma sala de estar espaçosa, perfeita para criar memórias inesquecíveis com a família e amigos. A sala é iluminada naturalmente por janelas amplas, que permitem uma ventilação cruzada, mantendo o ambiente sempre fresco e agradável. Ao lado, a cozinha prática e funcional foi projetada para facilitar o dia a dia, proporcionando um espaço ideal para preparar refeições e reunir a família.
A casa conta com três quartos, sendo um deles uma suíte com sacada. Imagine acordar todas as manhãs e desfrutar do seu café na sacada privativa, apreciando a vista do bairro Parque dos Eucaliptos. A suíte oferece um espaço íntimo para relaxar e recarregar as energias após um longo dia. Os outros dois quartos são perfeitos para crianças, hóspedes ou para serem convertidos em um home office, proporcionando versatilidade ao layout do imóvel.
Além do banheiro da suíte, a casa possui um banheiro social e um lavabo, garantindo praticidade e conforto para toda a família e para as visitas. Os banheiros foram projetados com acabamentos modernos e elegantes, oferecendo um ambiente funcional e agradável.
Nos fundos, um quintal espaçoso espera por você, oferecendo inúmeras possibilidades. Seja para criar uma área de lazer com churrasqueira, um jardim para relaxar, ou um espaço seguro para as crianças brincarem, o quintal é um verdadeiro diferencial deste imóvel. A lavanderia, localizada de forma discreta, complementa a funcionalidade da casa, facilitando as tarefas do dia a dia e mantendo os ambientes organizados.
Para maior comodidade e segurança, a casa conta com uma garagem coberta para dois carros. O acesso direto à casa pela garagem é um detalhe que faz toda a diferença, especialmente em dias de chuva ou quando se está com muitas compras. Além de proteger os veículos, a garagem oferece praticidade e conforto para os moradores.
O Parque dos Eucaliptos é um bairro tranquilo e residencial, ideal para quem busca um ambiente calmo para viver. A região é bem servida de infraestrutura, com proximidade a escolas, mercados, farmácias e transporte público. Além disso, a facilidade de acesso às principais vias da cidade torna esta localização ainda mais atraente, conectando você rapidamente aos centros comerciais e áreas de lazer de Franco da Rocha e região.
Esta casa em Franco da Rocha não é apenas uma residência, mas um lar que proporciona conforto, praticidade e uma qualidade de vida superior para você e sua família. Com espaços bem distribuídos, ambientes arejados e uma localização privilegiada, ela oferece tudo o que você precisa para viver com tranquilidade e comodidade.
Seja para morar ou investir, esta casa representa uma excelente oportunidade de aquisição. Não perca a chance de conhecer pessoalmente cada detalhe deste imóvel incrível. Entre em contato agora e agende sua visita! Descubra o seu novo lar em Franco da Rocha e veja como ele pode ser o lugar perfeito para você e sua família começarem um novo capítulo de vida.
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Procure nossos funcionários na empresa e esclareceremos as dúvidas para conseguir um financiamento imobiliário.
Sim. A Garantia de nossa empresa é de 05 (cinco) anos a contar da data de entrega do imóvel. O seu imóvel tem as garantias estabelecidas ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e estão descritas no seu Manual do Proprietário.
O financiamento imobiliário é um mecanismo que permite adquirir um imóvel mesmo sem ter o valor total à vista. O comprador faz um acordo com uma instituição financeira, comprometendo-se a pagar parcelas monetárias acrescidas de juros (tabelas Price ou SAC).
No consórcio imobiliário, um grupo de pessoas tem como objetivo adquirir imóveis. A cada mês, os participantes pagam parcelas que compõem um fundo coletivo. Por meio de sorteios ou lances, os membros têm a chance de serem contemplados e receberem o crédito para a compra do imóvel. Neste caso não tem juros, mas taxa de Administração (consulte a sua Instituição financeira).
A escolha entre financiamento imobiliário e consórcio depende das situações individuais. O financiamento oferece acesso imediato ao imóvel, porém com juros. Já o consórcio imobiliário dispensa juros (tem taxa de administração, depende de sorteio ou lance).
No processo de compra de imóveis, diversas formas de pagamento estão disponíveis. As principais são:
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado na compra de imóveis, empregando seu saldo para dar entrada, amortizar prestações ou quitar o financiamento. Ou seja, é uma ferramenta útil para tornar realidade o sonho da casa própria.
É um acordo legal entre duas partes, conhecido como comprador e vendedor, no qual o vendedor concorda em transferir a propriedade de um bem ou serviço para o comprador em troca de um pagamento. A importância do contrato de compra e venda está na sua capacidade de estabelecer segurança jurídica.
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é um tributo cobrado pela prefeitura da localização do imóvel ao transferir a propriedade de um imóvel. A alíquota varia entre municípios e é calculada sobre o valor do imóvel.
A escritura de imóvel é um documento público e oficializado em cartório que serve como uma espécie de contrato. Ela é válida, de forma jurídica, o acordo, feito entre vendedor e comprador, com assinaturas de ambos, na transação de um imóvel feita à vista.
Registro de imóvel é um documento oficial que, registrado em cartório, determina de forma legal quem é o atual dono do bem. Assim, o registro de imóveis efetiva a transferência da propriedade. Após a oficialização do documento, o novo proprietário passa a ser o responsável por tudo o que estiver relacionado ao imóvel, como IPTU, taxas de condomínio e outros encargos, salvo em casos definidos no contrato como de responsabilidade do vendedor.
Documento emitido pelo órgão municipal responsável, após vistoria da fiscalização competente, atestando que um imóvel tem condições de ser habitado.
Ao adquirir um imóvel, é importante realizar uma pesquisa sobre a documentação e o histórico de propriedade e verificar pendências jurídicas. Nesse cenário, o responsável pelo atendimento orienta os clientes sobre esses aspectos.
Estamos aqui para ajudar! Se você tem alguma dúvida ou precisa de mais informações, não hesite em nos contatar. Nossa equipe está pronta para oferecer o suporte necessário e garantir que todas as suas perguntas sejam respondidas. Entre em contato conosco e esclareça todas as suas dúvidas!
