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CARACTERÍSTICAS:
Casa pronta para morar no Jd. Shangrilá, região do Jaraguá, em São Paulo. São 156,42 m² de área construída em terreno de 104 m², com ambientes funcionais e acabamento que faz diferença no dia a dia. 🏡💙
O imóvel tem duas suítes, uma delas com varanda, cozinha planejada, quarto planejado e duas vagas de garagem. A localização é um dos pontos fortes: fica perto do comércio e dos serviços da região.
O Jd. Shangrilá fica na região do Jaraguá, zona noroeste de São Paulo, com comércio, escolas e serviços por perto, além de acesso à Rodovia Anhanguera e à estação Jaraguá da CPTM.
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Sim. A Garantia de nossa empresa é de 05 (cinco) anos a contar da data de entrega do imóvel. O seu imóvel tem as garantias estabelecidas ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e estão descritas no seu Manual do Proprietário.
O financiamento imobiliário é um mecanismo que permite adquirir um imóvel mesmo sem ter o valor total à vista. O comprador faz um acordo com uma instituição financeira, comprometendo-se a pagar parcelas monetárias acrescidas de juros (tabelas Price ou SAC).
No consórcio imobiliário, um grupo de pessoas tem como objetivo adquirir imóveis. A cada mês, os participantes pagam parcelas que compõem um fundo coletivo. Por meio de sorteios ou lances, os membros têm a chance de serem contemplados e receberem o crédito para a compra do imóvel. Neste caso não tem juros, mas taxa de Administração (consulte a sua Instituição financeira).
A escolha entre financiamento imobiliário e consórcio depende das situações individuais. O financiamento oferece acesso imediato ao imóvel, porém com juros. Já o consórcio imobiliário dispensa juros (tem taxa de administração, depende de sorteio ou lance).
No processo de compra de imóveis, diversas formas de pagamento estão disponíveis. As principais são:
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado na compra de imóveis, empregando seu saldo para dar entrada, amortizar prestações ou quitar o financiamento. Ou seja, é uma ferramenta útil para tornar realidade o sonho da casa própria.
É um acordo legal entre duas partes, conhecido como comprador e vendedor, no qual o vendedor concorda em transferir a propriedade de um bem ou serviço para o comprador em troca de um pagamento. A importância do contrato de compra e venda está na sua capacidade de estabelecer segurança jurídica.
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é um tributo cobrado pela prefeitura da localização do imóvel ao transferir a propriedade de um imóvel. A alíquota varia entre municípios e é calculada sobre o valor do imóvel.
A escritura de imóvel é um documento público e oficializado em cartório que serve como uma espécie de contrato. Ela é válida, de forma jurídica, o acordo, feito entre vendedor e comprador, com assinaturas de ambos, na transação de um imóvel feita à vista.
Registro de imóvel é um documento oficial que, registrado em cartório, determina de forma legal quem é o atual dono do bem. Assim, o registro de imóveis efetiva a transferência da propriedade. Após a oficialização do documento, o novo proprietário passa a ser o responsável por tudo o que estiver relacionado ao imóvel, como IPTU, taxas de condomínio e outros encargos, salvo em casos definidos no contrato como de responsabilidade do vendedor.
Documento emitido pelo órgão municipal responsável, após vistoria da fiscalização competente, atestando que um imóvel tem condições de ser habitado.
Ao adquirir um imóvel, é importante realizar uma pesquisa sobre a documentação e o histórico de propriedade e verificar pendências jurídicas. Nesse cenário, o responsável pelo atendimento orienta os clientes sobre esses aspectos.
Estamos aqui para ajudar! Se você tem alguma dúvida ou precisa de mais informações, não hesite em nos contatar. Nossa equipe está pronta para oferecer o suporte necessário e garantir que todas as suas perguntas sejam respondidas. Entre em contato conosco e esclareça todas as suas dúvidas!
